Μία αίτηση για πολλές αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες και ζητήματα που δημιουργούνται

[Γιάννης.Χ.]

Άποψη:

Απο την στιγμή που κάνεις μία δήλωση, το αντιμετωπίζεις ολόκληρο το κτίριο και στα κελιά που βάζεις τους ιδιοκτήτες βάζεις και τα ποσοστά που τους αναλογούν βάση διαμερίσματος.

Τα μεγέθη που συγκρίνονται είναι της όλης οικοδομής ή των ιδιοκτησιών που θα δηλωθούν συνολικά, το ίδιο θα συμβεί και στην κατηγορία της αυθαιρεσίας.

Το θέμα είναι τι θα πληρώσει ο καθένας, γιατί άλλη αυθαιρεσία θα έχει ο ένας άλλη ο άλλος.
Θα μπορούσε να λυθεί το θέμα ανοίγοντας νέες δηλώσεις (όχι για υπαγωγή αλλα για να βγάλουμε το ποσό του καθενός ξεχωριστά), να βγάλουμε τα ποσά για τον καθένα, να τα αθροίσουμε και μετά βάση του τι αναλογεί στον καθένα στο αθροισμένο ποσό να πάμε και να βάλουμε αυτό το ποσοστό στο τι αναλογεί στον καθένα στο ποσό της κοινής δήλωσης.


Φυσικά θα υπάρξουν προβλήματα συνεννόησης των ιδιοκτητών και το μέγιστο όλων είναι η διπλή δουλειά του μηχανικού επειδή θα κάνει 1 κοινή δήλωση και Χ δηλώσεις υπο επεξεργασία ώστε να βρεί το ποσοστό.

Στα θετικά ειναι το γεγονός οτι αντί ο καθένας τους να πληρώσει απο 500ευρώ για κατηγορία 3 θα πληρώσουν όλοι μαζί ένα 500 για κατηγορία 3, είναι μεγάλο κέρδος για αυτούς.

Τα παραπάνω αποτελούν άποψη.

[Γιάννης.Χ.]

Τα μεγέθη που συγκρίνονται είναι της όλης οικοδομής ή των ιδιοκτησιών που θα δηλωθούν συνολικά, το ίδιο θα συμβεί και στην κατηγορία της αυθαιρεσίας.

Τ

To κατάλαβα για αυτό έγραψα ή των ιδιοκτησιών (πχ 5 απο τις 8 που λές).

Το συζητούσα με έναν συνάδελφο τις προάλλες και απο όσο γνωρίζαμε και οι δύο το συγκεκριμένο θέμα είναι πολύ ασαφές , π.χ πόσο ποσοστό επι της πληρωμής αναλογούν στον καθένα και γενικότερα αυτά που έθεσες και εσύ, αν ανοίγεις φύλλα για κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά ,δηλαδή η περιγραφή να έχει την παράβαση και το όνομα του ιδιοκτήτη.

Eπίσης, στα στοιχεία ιδιοκτητών λέει "ποσοστό συνιδιοκτησίας" , αν βάλουμε πολλά διαμερίσματα, το θέμα του ποσοστού λύνεται αν το αντιμετωπίσεις σαν μια ολότητα και όχι σαν ξεχωριστούς ιδιοκτήτες με διαφορετικά φύλλα.

Εντωμεταξύ είμαστε στο δεύτερο εξάμηνο του νόμου και υπάρχουν ακόμα τέτοια βασικά ερωτήματα.